房屋抵押贷款实际上是指用有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款的客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行的贷款,是客户已经拥有的而不是即将拥有的房产的所有权。房屋抵押不能用于法律法规明令禁止的而是要有明确的贷款用途,比如：房屋抵押贷款的用途要专款专用,不允许用于炒房,炒股,并且接受贷款发放方以及监管机构的监管,如果发现违规,银行有权追回贷款。对于房屋抵押贷款的客户来说,其信誉记录很重要,是反映客户还款意愿的历史证据,信用不好,就算房产再足值,银行也不会受理房屋抵押贷款,一分钱也不会借。购房者向银行提供合法的文件,比如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,并且填报房屋抵押贷款的申请表,经过贷款银行审查合格后,贷款银行向购房者承诺贷款,并根据银行与购房者所订立的抵押贷款合同和购房者提供的房屋买卖合同,办理房地产抵押登记和公证,在合同规定的期限内,银行把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。房屋抵押贷款有很多优势,比如,房屋抵押贷款额度高, 可达房产评估值的7成,按季还息,一次还本,按实际使用金额计息,不限定贷款用途,无需提供消费证明,手续快捷简便,5-10个工作日即可批贷。详情请咨询:, ,,,,,,,,,,, ,,,,