房地产开发前期调研如何进行呢？可以选择焦点小组访谈、深度访谈、问卷定量调查、竞品分析、数据挖掘等方法单独或搭配进行调研： 1、焦点小组：通过召集一组需求客户，对目标主题进行讨论，以深入了解他们的观点，态度和行为。该方法存在信息了解深入、获得观点多样化、组员可以互相启发等优势； 2、深度访谈：与目标受众面对面深入交流，深入了解他们的需求、意见和反馈。深度访谈具备了解深入、灵活性强、互动性强等优势，但也有样本量小，主观性强，成本过高等情况。 3、问卷定量调查：设计问卷，通过街头拦截访问、网络定向投放等方式搜集问卷数据，对调研结果进行数据分析。问卷调研具有调研范围广、成本低、灵活性高、数据可视化等优势。 4、竞品分析：通过调盘、信息搜索、相关人员沟通等方式对周边竞品进行了解、分析，为决策提供依据。需要注意的是分析时要避免主观臆断，反应客观情况，且要保证信息来源的可靠性； 5、数据挖掘：利用大数据技术，对大量的数据进行处理和分析，发现市场规律和趋势。数据挖掘存在样本量大，代表性强、能发现隐藏模式和关联、预测未来趋势等优势； 那么，房地产开发前期要调研哪些方面的内容呢？可以从他们的购房需求与动机、对项目地块的看法、他们的生活喜好等方面进行着手，进行统计分析，以此来了解客户需求，为后续决策提供依据： 1、消费者个人信息：了解消费者收入、家庭、职业、现居住地等情况，便于后续对不同群体进行分类分析，利于后续决策中细分市场的选择及针对性的决策； 2、目前居住楼盘是否满意：了解客户关注的问题及客户痛点，可帮助开发商在后续决策中避免出现类似问题； 3、付款方式及价格承受能力：了解客户付款方式及价格承受能力可作为辅助项对客户进行分类，对后续产品定价也能提供依据； 4、再次置业的动机：可帮助开发商了解目前市场上不同类型需求客户的占比，帮助开发商找到合适的目标群体； 5、意向面积及房型：通过了解不同群体客户对不同面积及房型的需求，交叉分析后为楼盘各类房型开发占比提供依据； 6、各空间重视度：了解不同客户对卧室、客厅、厨房、卫生间、餐厅等各个空间的重视程度，统计数据后对普遍重视度高的空间给出更多的空间与资源； 7、各空间功能：针对各个空间进行分别询问，了解客户对各个空间不同功能的需求及重视程度，为后续资源分配提供决策依据；