湖南省常德市资产评估机构建设用地使用权评估今日上新
所在地:北京市市辖区
联系人:车平生
价格:面议
品牌:贵荣鼎盛资产评估
发布时间:2022-11-07
【产品详情】湖南省常德市资产评估机构建设用地使用权评估今日上新
查看该公司全部产品>>湖南省常德市资产评估机构建设用地使用权评估今日上新 随着土地资源日益变少,近些年,地下商业、地下停车场等地下空间越来越受到社会的重视,我国地下空间的开发利用正在迅速的发展。如何科学量化地下建设用地使用权的价值是规范地下建设用地使用权出让、转让市场的前提。 我国地下建设用地使用权的相关政策法规目前还处于摸索阶段,走一步看一步,估价行业的估价体系也正处于从平面向立体转换的过程中。下面就我国地下建设用地使用权的相关法律规定的规定和评估方法做一归纳和简析。 地下建设用地使用权评估方法: 地下建设用地使用权评估目前执行的是城镇土地估价规程,评估方法主要有以下几种方法。 市场比较法:是将近期市场上交易的类似地产进行比较,并作适当修正,以此估算待估土地客观合理价格的方法。随着大规模地下空间开发时代的到来,地下建设用地使用权的交易案例必将越来越多,只要在实务中增加对于地下建设用地使用权修正的因素,就可得到地下建设用地使用权的价值,因此是适宜的评估方法。 收益还原法:这个方法是以一定的还原利率对地下建设用地使用权的纯收益进行还原,通过测算求得地下建设用地使用权的价值。 目前需缴纳土地出让金的地下建设用地使用权属于经营性用途的地下建设项目,有较为稳定的收益,其价值体现在其获取收益能力的大小上,所以运用收益还原法估算地下建设用地使用权价值是比较适宜的。 成本逼近法:是以开发土地所耗费的各项客观费用之和为主要依据,再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来确定土地价格的方法。 剩余法:该方法是预测地下空间的销售价格,扣除正常的开发成本以及相关的专ye费用、利息、利润和税收等,以余额确定地下建设用地使用权的价值的方法。此方法主要取决于市场交易和客观成本等的信息取得,考虑的因素与市场比较法、成本逼近法相当。 上述几种评估方法在理论上都具有很高的适用性,但从实务来说适用性比较强的是收益还原法,市场比较法、剩余法在替代性上如果有更多的客观资料也有较好的适用性,成本逼近法的适用性稍逊,基准地价系数修正法只能作为辅助性的一种估价方法。 我们贵荣鼎盛资产评估公司,有全国认可的评估资质,内部有经验丰富的注册资产评估师,有合格的评估助理人员。我们坚信诚实为本,充分适当需要收集的需要的评估资料,有效解决问题,为大众创造更好的,更放心的资产评估。欢迎免费咨询贵荣鼎盛资产评估公司,祝您生意兴隆。
温馨提示: 以上是关于湖南省常德市资产评估机构建设用地使用权评估今日上新的详细介绍, 产品由北京贵荣鼎盛资产评估事务所(普通合伙)为您提供,如果您对北京贵荣鼎盛资产评估事务所(普通合伙)产品信息感兴趣可以联系供应商 或者让供应商 北京贵荣鼎盛资产评估事务所(普通合伙) 主动联系您,您也可以查看更多与 相关的产品!
- 湖南省常德市资产评估机构建设用地使用权评估今日上新 相关产品信息:
- 武术培训学校 福州网络机柜加工 机械壳体加工 机械外壳加工厂 阜新地质勘查服务 地质勘查公司 吉林主题展览 淄博画室哪家好 沈阳加固公司 孤独症 钣金箱柜 环境地质调查 陕西高新技术企业认定政策 西安高新技术企业认定 硬质氧化 海南支护 推土机出租 宁夏水质检测中心 海口本地的海南钢板桩 儿童自闭症康复中心
- 湖南省常德市资产评估机构建设用地使用权评估今日上新 相关热搜产品信息:
- 物业管理培训 南宁楼顶发光字 手术室净化工程、中心供氧系统、病房呼叫系统、二级减压箱、负压吸引器、情报面板、洗手池、防撞扶手、气体终端、输液天轨、铝合金设备带 五金加工 西安废品回收 无纺布环保袋 桥检车租赁 巨恒juheng牌空气幕、风幕机、热风幕机、工业暖风机离心侧吹风幕机 人力资源管理培训 西安模具制造 济南发光字定制 东莞礼仪公司 办公用品展 桥梁检测车租赁 展会 营养师培训 3D设计大赛 厦门公司变更转让 专业小吃培训 厦门演艺公司
本行业精品推荐
最新资讯
同类产品推荐
- 福州网络机柜加工-可信赖的机械壳体加工服
- 金山桥雨水收集蓄水池-徐州有口碑的雨水处
- pp雨水收集模块_译天环保靠谱的pp雨水
- 淄博画室哪家好_有口碑的淄博美术培训中心
- 阿勒泰医用净化工程_专业的新疆净化工程诚
- 海南钢板桩厂家_划算的海南机械设备租赁在
- 贾汪区雨水收集蓄水池厂家-有品质的雨水处
- 张店美术培训班_山东口碑好的淄博美术培训
- 苏州国内公路运输-靠谱的国内物流推荐
- 福建钣金机柜价格|厦门好的钣金箱柜加工公
- 钣金加工定制-福建可靠的钣金切割公司
- 金属表面热处理加工哪家好|高质量的渗氮热
- 无锡工业包装-上海市自动化设备定制包装价
- 陕西高新技术企业认定政策|有品质的西安高
- 张店画室-新动力画室提供高水平的淄博美术
- 金属表面热处理加工-有品质的金属表面热处
- 西安市高新技术企业评定标准-华企动力有保
- 海南支护-海口区域有品质的海南推土机租赁
- 淄博素描哪里教的好_荐-淄博名声好的素描
- 定边水质检测机构|宁夏可靠的污水废水检测
- 百通网线BELDEN87231419A厂
- 重磅消息:日本TIKTOK新动向
- 湖南省常德市资产评估机构建设用地使用权评估今日上新相关区域产品:
- 湖南省常德市资产评估机构建设用地使用权评估今日上新相关区域厂家: