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不只要看总价还要看单价

按照二手房交易的常规，卖房标价往往标的是房子的总价，而不像一手房销售标明房子的单价。因而，某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低，比较合算。假如细心分析二手房的使用时间开发商、居室面积等因素，它的单价并不比相应地区的一手房单价低。在购买二手房时，购房者要注意核算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对商场了解。

不只要看房龄还要看质量

一些购房者在购买二手房的时候，往往关于房龄比较关心，疏忽了房子的具体质量。在有些购房者看来，越新的房子就越好，越老的房子就越差。其实不然。每一套房子因为楼盘建筑材料、施工工艺、施工质量不同，质量存在差异。现实日子中，有些房子尽管年头不长，但因为种种原因，质量不尽如人意；有些房子尽管建设较早，但历久弥坚。在选择二手房的时候，购房者更须细心调查房子的质量，而不单是房龄。

不只要看房子还要看物管

要想在购房后的寓居中取得满意的日子质量，良好的物业管理是必不可少的。某些社区的业主与物业公司之间矛盾重重，胶葛经常发生。这会对购房者入住后的日子产生不良影房产响。有些小区的物业费用比较高，购房者的日子成本就会相应进步。在购买二手房时，要注意物业服务的质量，以及自己对物业费的承担状况。

不只要看小区还要看周边

许多二手房购买者往往比较介意小区的绿化、保安、清洁、日子配套等细节，但对周边的环境则不太注重。依据汉宇地产商场研究中心的记载显示，某些二手房，因为社区规模不大，日子、商业配套无法做到完备，绿地面积也有限；但是周边的街区公园面积可能很大，还有许多日子、商业配套设施供周围的住宅小区共享。这在很大程度上弥补了该小区的缺乏，房子成交价格往往高于同类产品。而有些二手房所在的小区各方面条件都不错，但周围正在进行大规模的拆迁改造，建设新的房地产项目，施工带来的搅扰和不方便要继续一两年时间。购买这样的二手房，就要做好时期内日子不方便的预备。

房地产哪家好_找东戴河房地产当然选择辽宁东戴河新区晨曦， 辽宁东戴河新区晨曦房产服务有限公司希望同吉林，黑龙江，辽宁更多的需求群体建立合作关系并提供好的房产中介服务。我们以“诚信服务”为宗旨、以为客户创造价值为己任，以服务客户为准，以互惠互利为原则，在诚信保密的基础上为客户提供稳妥、快捷、可靠的东戴河房地产服务，用我们的承诺和智慧雕塑东戴河房地产时代的品质良好。

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