汉中房屋鉴定单位-汉中房屋安全检测费用-汉中房屋质量鉴定费用

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对于危房的界定，《城市危险房屋管理规定》有详细标出，结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用房屋。据柳州市住建委相关工作人员介绍，目前全国通行的危房鉴定工作主要从三个方面来进行，一是地基，也就是房屋基础；二是主体结构，比如承重等；三是维护部分，也就是阳台等。其中，以主体结构为**主要部分。而在鉴定的标准和程序上，也有比较规范的流程。

《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为4级：

　A——非危险房；

　B级——危险点房；

　C级——局部危险房；

　D级——整幢危险房。

　其实房屋经过年限的使用后，会出现各种各样的“小毛病”是很正常的。但要确定其安全状况该怎么做？对此，有专家建议：如果居民怀疑自己的房子有质量问题或安全隐患，可以先向物管反映，由物管与开发商联系鉴定、处理。一旦这一程序衔接出现问题或走不通，就应该直接向政府部门反映，由政府部门出面协调。

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根据购房者认为房屋存在的问题不同，可以进行不同种类的房屋质量的检测，一般的检测都会包括调查建筑物的使用历史和结构体系；测量倾斜和不均匀沉降；检测损坏程度部位及范围；利用设备检测相关数据，经过演算后分析原因进行综合评级等。

　　二、房屋质量检测有什么标准

　　（一）各主管部门对归口管理的建设工程质量验收合格，验收资料齐全。

　　（二）所有建设项目严格按照批准的规划、设计和有关管理部门的要求建设完毕。

　　（三）具备实行封闭式物业管理的基本要求。

　　（四）建筑渣土、施工机具和各类临时建筑等全部拆除清运完毕，达到场清地净。

房屋结构检测需要哪几步阶段

　　（一）、调查房屋的使用历史和结构体系。

　　（二）、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

　　（三）、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。

　　（四）、分析房屋损坏原因。

　　（五）、综合评定房屋完损等级。

　　检测内容及过程

　　主要检测参数有：

　　倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

　　非现场检测项目有：

　　a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；

　　b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

　　c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

　　检测过程

　　a、调查房屋的使用历史和结构体系。

　　b、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

　　c、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。

　　d、分析房屋损坏原因。

　　e、综合评定房屋完损等级。

　　在检测时，发现房屋有危险迹象，通知委托人及时进行房屋安全检测，发现房屋有危险点，通知委托人及时排险

西安建大维固坚持信誉至上、诚信经营的经营理念，用人品、责任心服务所需企业及个人，致力于满足客户的不同需求，为客户提供好的性价比的中房屋检测鉴定，服务范围遍及陕西。公司地址：曲江新区雁翔路旺座曲江G座1805室，联系人：刘经理。信赖源于品质，可靠承载未来。让我们和您共同发展！

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