
目前房地产市场的投资需求已经逐渐减弱,自住需求成为支撑楼市的主要动力。90后,已经成为当前房地产市场的接盘侠。然而,观察中国新增人口曲线会发现,1990年后出生的人口急剧减少。这正是“3·30”新政后,很多二三四线城市仍未能回暖,而深圳、厦门房价快速上涨的原因,后两者是人口、尤其是年轻人口净流入的城市。“我们以往成功所依赖的天空或已斗转星移。”万科在2014年年报中如此感叹。10年后的需求还能继续支撑房价吗?
目前房地产市场的投资需求已经逐渐减弱,自住需求成为支撑楼市的主要动力。90后,已经成为当前房地产市场的接盘侠。然而,观察中国新增人口曲线会发现,1990年后出生的人口急剧减少。这正是“3·30”新政后,很多二三四线城市仍未能回暖,而深圳、厦门房价快速上涨的原因,后两者是人口、尤其是年轻人口净流入的城市。“我们以往成功所依赖的天空或已斗转星移。”万科在2014年年报中如此感叹。10年后的需求还能继续支撑房价吗?
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