李嘉诚旗下信托公司出售香港物业 被疑抛售房地产

时间：2015-03-16 11:16:48 来源：腾讯财经 点击量：131

李嘉诚 长江实业旗下的新加坡房地产投资信托基金——置富产业信托前天公告称，将以6.5亿港元（约合5.2亿元人民币）出售位于香港新界的商业地产物业盈晖荟，而这也是该公司11年来出售的首项资产。

资料显示，置富产业信托分别于2003年和2010年在新加坡和 香港上市 ，被视为李嘉诚旗下商业房地产运营平台之一。而盈晖荟位于香港新界葵涌，包括约9.2万平方尺的可出租面积及43个商业车位。作为成熟的商业物业，盈晖荟的出租率已由2009年年底的97%提升至2014年年底的99.7%。

置富产业信托方面表示，本次出售该物业主要是希望从资产组合中释放其真实价值，因为此次出售价较估值高48%，同时也是2003年购入价的2.8倍。该项出售预计将于今年4月完成。

李嘉诚旗下上市房地产信托出售物业，在一定程度引发李嘉诚抛售香港房地产的猜想。

据置富产业信托管理人员透露，该项出售所得款项净额将用于偿还现有贷款。出售完成后，预期置富产业信托的负债比率将下降至约31.8%。出售完成后，预期将获得出售收益约2亿港元。

多位 港股 分析师告诉记者，李嘉诚正在布局全球性的商业帝国，去本地化，并选择收益率更高的地区、产业才是李氏集团的主要思路。